住房利好新政这10个问题你需要知道

【#住房利好新政这10个问题你需要知道#】近段时间以来，房地产信贷政策的调整优化备受关注。两大市场期待已久的住房政策利好引关注，下调首付比例下限、降低存量首套房贷利率，住房利好新政这10个问题你需要知道。

(资料图片仅供参考)

1、调整优化差别化住房信贷政策释放了哪些利好?重点有哪些?首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

2、已有存量房贷的居民可以降低多少房贷负担?降低存量房贷利率可节约居民利息负担。

3、对哪些城市影响最大，北上深如何调整?大部分北上深按揭客户首套房贷利率均执行政策下限水平，本次无需调整。

4、哪些居民可以申请并享受到存量房贷利率降低的利好政策?

5、符合条件的居民调整存量房贷利率有哪些途径?客户与银行协商降低存量房贷利率的具体途径。

6、符合条件的居民想要调整存量房贷利率，具体方式有哪些?由于人民银行已经明确存量房贷利率调整的具体要求，即需要符合贷款发放时的当地房贷利率下限政策。

7、为什么要降低存量首套住房贷款利率?对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。

8、固定利率是否在此次政策调整范围内?从我们的统计情况来看，99%的用户都选择了挂钩LPR的浮动利率，但是也有1%的用户选择了固定利率形式。

9、此次政策将惠及多少人?按照比例来算，差不多有三分之二的用户将受到此次政策利好。

10、用户什么时间可以开始申请?自2023年9月25日起，符合条件的借款人也可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

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